PARDOŠANA Cits (Tirdzenicība), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Krievija, Sochi

PARDOŠANA - Cod. 40801

• Tips: Cits (Tirdzenicība)
• Platība: 813 m²
• Istabu skaits: in description
• Stavs: 2
• Sludinājuma datums: 28/11/2020

Pārdošanā ir divstāvu tirdzniecības ēka ar bēniņiem un pagrabu, kas celta 2004. gadā un atrodas Soču centrālajā daļā, tieši Melnās jūras tuvumā.

Pirmajā un otrajā stāvā ir ierīkotas biroju telpas komercdarbībai.

Bēniņu stāvā ir četras telpas (aprīkotas viesnīcu numuriem), proti: vienā no telpām ir trīs istabas, otrajā - divas istabas, pārējās divās telpās ir viena istaba. Divām telpām ir balkoni ar skaistu skatu uz jūru. Telpas ir ērti labiekārtotas, lai pilnībā uzturētos.

Ēkas raksturojums:

- Pirmais stāvs - bez padziļināšanas puse ir aprīkota garāžai sešām automašīnām, otrā puse - birojam.
- Ēkas platība - 813,72 m2 (kvadrātmetri). Tai skaitā:
- pirmā stāva platība ir 208,17 m2 (kvadrātmetri);
- otrā stāva platība ir 209,26 m2 (kvadrātmetri);
- bēniņu platība ir 193,82 m2 (kvadrātmetri);
- pagraba platība - 202,47 m2 (kvadrātmetri).

Pirmajā un otrajā stāvā esošo telpu griestu augstums ir 2,9 m., Pagraba stāvs ir 3,15 m, bēniņi - 3,00 m.

Visas komunikācijas (elektrība, ūdens, siltums, kanalizācija, tālrunis) ir pilnībā funkcionālas.

Ēka atrodas uz zemes gabala ar kopējo platību 329 m2 (kvadrātmetri). Nomas tiesības uz 49 gadiem tiek izsniegtas saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Investīciju pievilcības faktori:

- Tirdzniecības telpas atrodas Soču centrālajā daļā, tieši Melnās jūras tuvumā.
- Netālu atrodas autobusu pietura, pārtikas preču tirgus, skola, bērnudārzs, sanatorija un slimnīca.
- Labiekārtota teritorija apkārtnē, blakus ir daudz zaļo zonu.
- Lieliska transporta pieejamība jebkura veida transportam no jebkuras pilsētas vietas.
- Ēka ir pilnībā gatava nomai vai tālākai pārdošanai.
- Ideāli piemērota tādu biroju atrašanās vietai kā apdrošināšanas sabiedrība, banka, skaistumkopšanas un veselības centrs, masāžas salons, dažādi pakalpojumi un daudz kas cits.

Krievijas Federācijas iezīmes un priekšrocības:

- Lielākā valsts pasaulē, platība ir 17 124 442 km² (kvadrātmetri).
- Krievija vienlaikus atrodas Eiropā un Āzijā.
- Krievijas Federācijai ir robežas ar 16 valstīm, un šī ir lielākā robeža pasaulē.
- Valstij ir 10 laika joslas, jo tai ir liels garums no rietumiem līdz austrumiem.
- Krievijā ir vislielākās dabasgāzes, kūdras, koksnes, sāls, dzeramā ūdens, alvas, cinka, titāna, niobija, niķeļa, dzelzsrūdas, dimantu, sudraba rezerves.
- Iedzīvotāju skaits ir aptuveni 149 miljoni cilvēku.

Soču (Krasnodaras apgabals) īpašības un priekšrocības:

- Soči ir lielākais, attīstītākais un populārākais kūrorts Krievijā, pazīstams arī citās valstīs. Galvenā pilsētas priekšrocība ir klimats un jūra.
- Atrodas Melnās jūras ziemeļaustrumu piekrastē 1620 km attālumā. no Maskavas.
- Soči tika izvēlēti par ziemas olimpisko spēļu galvaspilsētu 2014. gadā, kā dēļ tā ieguldījumu potenciāls ir ievērojami pieaudzis.
- Iedzīvotāju skaits ir aptuveni 600 000 cilvēku, tomēr faktiski šis skaitlis ir lielāks.
- Soči ir garākā pilsēta Krievijā un viena no garākajām pasaulē.
- Šis ir visas sezonas kūrorts. Ziemā tūristi ierodas atpūsties kalnos (galvenais valsts slēpošanas un kalnu kūrorts), vasarā - jūrā.
- Investīciju komponents parāda dinamiku pēdējos 7 gados.

Īstenošana un riski:

- Īpašuma īpašniece ir banka.
- Tirdzniecības telpas atrodas bankas bilancē.
- objekts tiek pārdots bez apgrūtinājumiem.
- Ēkā nav īrnieku un tā ir aizsargāta.
- Priekšnams ir pilnībā gatavs nomai vai tālākai pārdošanai.
- Risku nav, jo finanšu resursi tiek ieguldīti likvīdā aktīvā un ar tiem tiek nodrošināti.

Cena
Parasti bankas bilancē esošais īpašums tiek pārdots par cenu, kas jau ir zemāka par tirgus cenu.

Šajā gadījumā cena ir 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Ja īpašums jūs interesē, nekavējiet lēmuma pieņemšanu, lūdzu, sazinieties ar.