PARDOŠANA Bizness, Moscow, Maskava, Krievija, Moscow, 9 km

PARDOŠANA - Cod. 42511

• Tips: Bizness
• Platība: 1330000 m²
• Istabu skaits: Several buildings fo
• Stavs: Several buildings fo
• Sludinājuma datums: 23/11/2022

Daudzfunkcionāls izklaides komplekss, jahtklubs atrodas ūdenskrātuves krastā 9 km. prom no Maskavas pilsētas (Krievijas Federācija).

Piekrastes zonā ir visi nosacījumi burāšanai, jebkāda veida pasākumu rīkošanai (viss iekļauts) un ērtai atpūtai ģimenes un draugu lokā, kā arī ainavu veidošanai ar autora dizaina elementiem.

Jahtkluba infrastruktūra ir ideāli piemērota visa veida atpūtai un sniedz plašas iespējas tūrisma attīstībai. Šeit var rīkot jebkura veida pasākumus: banketus un pieņemšanas, kāzas, dzimšanas dienas un jubilejas, korporatīvos pasākumus, seminārus, apmācības, konferences utt.

Piedāvājam aģentiem sadarbību jahtkluba pārdošanā. Ja pircējs tiks atrasts starp jūsu klientu bāzi vai investoriem, jūs saņemsiet komisiju.

Jahtkluba teritorijā atrodas:

-3 piestātnes dažāda veida peldlīdzekļiem
-Viesnīcu komplekss: Viesu nams (17 istabas), Floteļa ēka (8 istabas, debarkader), Hostelis
-Restorāns (50 personas)
-Konferenču zāle ar sanāksmju telpu
-Telts pasākumiem
- Pludmales zona
-SPA komplekss
- Augšējā veranda ar salonu un skatu laukumu
-6 atsevišķas atpūtas zonas un skatu laukumi
- Bezmaksas autostāvvieta

Jahtkluba infrastruktūra:

-Jahtklubs atrodas uz 5 zemes gabaliem, kas apvienoti vienotā gabalā ar kopējo platību 1,33 hektāri (zeme pieder īpašumā)
-Pietauvošanās iespējas dažāda veida peldlīdzekļiem (3 piestātnes, kopējā platība - 314 m2 (kvadrātmetri)
-Viesnīcu komplekss: Viesu nams (17 istabas), Floteļa ēka (8 istabas, debarkader), Hostelis
-Restorāns (50 personām)
-Konferenču zāle ar sanāksmju telpu (75 m2 (kvadrātmetri)
-Telts (vasaras kafejnīca uz kapitāla pamata pasākumiem līdz 200 cilvēkiem, platība 220 m2 (kvadrātmetri)
-Pludmales zona (piekrastes līnija 100 m.)
-SPA komplekss (divstāvu ēka ar platību 160 m2 (kvadrātmetri)
- Augšējā veranda ar salonu un skatu laukumu (150 m2 (kvadrātmetri)
-6 atsevišķas atpūtas zonas (volejbola laukums, grila laukums, arbaletu un sīpolu šautuve, galda teniss u.c.)
-Autostāvvieta
-Laivu novietnes jahtu uzglabāšanai (2 angāri 75 m2 (kvadrātmetri)
-Noliktavas (2 ēkas: 243 m2 (kvadrātmetri) un 152 m2 (kvadrātmetri)
-Pagaidu ēka (laivu novietne 500 m2 (kvadrātmetri)
-Paukošana pa jahtkluba perimetru
-Inženiertīkli (artēziskā aka ar pilnu ūdens attīrīšanas ciklu; pilsētas kanalizācija, transformatoru apakšstacija ar jaudu 160 kVA; gāzes vads)

Priekšrocības:

-Nekādu apgrūtinājumu neesamība, 100% brīvs īpašums no parādsaistībām
-Dokumenti ir gatavi pārdošanai
- Visa zeme ir īpašumā. Zemes statuss ļauj bez ierobežojumiem pārdot ārvalstu pilsoņiem
-Ātra pārdošana, tiesību reģistrācija vienas nedēļas laikā
-Pastāv juridiska iespēja paplašināt zemi, iegādājoties 3 blakus zemes gabalus
-Īpašumā ir vienīgā gāzes kombinēšanas caurule krastā
-Santehnika īpašumā
-Viss īpašums ir jauns un pilnībā iekļauts cenā. Iekšā atrodas liels daudzums kustamās mantas
-Remonts veikts visās telpās un ēkās
-Viss ir darba kārtībā
-Ir sava pietauvošanās. Īpašumā ir arī visas pietauvošanās iespējas
-Objekta teritorijā atrodas mobilo sakaru operatora tornis, kas ienes labu ikmēneša īres maksu (bet to var noņemt, ja jaunais īpašnieks vēlas)
-Gandrīz visi objekti ir iznomāti. Īrnieku noslogojums ir aptuveni 85%. Ir gatavs biznesa virziens
-Objekta attīstības potenciāls ir ļoti augsts
-Jaunajam īpašniekam jau ir izstrādāta jaunās un esošās teritorijas tālākas paplašināšanas un attīstības koncepcija
-Ģeopolitiskās situācijas dēļ Krievijas pilsoņi turpmākajos gados dos priekšroku atpūtai valsts iekšienē, tostarp galvaspilsētā.

Komerciālo nekustamo īpašumu atmaksāšanās laiks ir 9 gadi (pamatojoties uz ikmēneša nomas ienākumiem), un tas ir vidējais komerciālā nekustamā īpašuma atmaksāšanās laiks.